LES VERGERS DU PLANOZ : DESCRIPTIF

1. Introduction

2. Concept du lotissement

3. Equipements et matériaux

page 2.2b - 31/10/06
Concept du lotissement - 2b
 

 
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2b. a. QUELLES CONSTRUCTIONS ?

Le marché actuel local est constitué essentiellement de mitoyennes économisant le terrain (et le budget !). Je vous propose des VILLAS INDIVIDUELLES CONTIGUES PAR LES GARAGES (8 mètres les séparent, apportant un isolement confortable !). De plus et au niveau "énergétique", les installations techniques prennent place dans le garage et libère l'habitat de diverses contraintes.

2b. b. L'IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS

L'implantation a été réalisée d'une part en mettant l'accès "à l'arrière" des parcelles pour préserver la vue et la tranquilité vers la Venoge et le Jura, d'autre part en "cassant" toute rigidité sur l'alignement et un dégagement vers le sud. Les pignons sont au nord et au sud, l'orientation des faîtes des toits étant rigoureusement réglementaire !. Le volume construit est proche du maximum permis par le réglement en cours, ceci pour se prémunir de toute augmentation indésirable de volume !

2b. c. PLANS (fichiers de 100 à 200 kB !)

façade sud A1 façade sud A2 façades OUEST
façade nord A1 façade nord A2 façades EST

2b. d. CONCEPT DE L'HABITAT - PLANS

L'entrée se fait par l'arrière et au rez supérieur, dans le volume "jour". Dans la version de base, on accède à l'espace vie (living, cuisine, cave et buanderie) et au jardin terrassé en descendant un escalier convivial adossé à une bibliothèque. Pour l'espace "nuit", de 3 à 6 chambres confortables sont réparties entre le rez supérieur et les combles mansardées. Chaque étage est équipé d'1 à 2 salles d'eau. Une chambre du rez supérieur peut être convertie en bureau, une des combles peut constituer un espace "loisirs" jouissant de la vue sur le Jura par une lucarne. Les plans disponibles au 1:100 (env. 200 kbits chacun !) :

rez - inférieur (jardin) rez - supérieur (entrée) combles
coupe / lucarne coupe / velux  

Les remarques sur le plan intérieur :

- rez inférieur : une structure portante est nécessaire entre le salon et la cuisine, le petit mur est inamovible !

- combles : les pannes intermédiaires doivent être soutenues en 1 point (si non doublement de l'épaisseur !), la triangulation pour reprendre la charge ne peut être supprimée pour libérer complétement l'espace des combles.

 

DISTRIBUTION DES PIECES - les principes pour un confort maximum !

Rez supérieur - entrée

halle d'entrée avec vestiaire

bureau avec possibilité de WC bain
1 chambre avec salle de WC-douche et double lavabo attenante
1 chambre ave salle de bains avec WC, lavabo, baignoire
dégagement avec armoires
escalier vers combles
Rez inférieur escalier convivial avec bibliothèque arrivant du rez supérieur
grand séjour avec poêle (bois ou gaz) performant, accès à terrasse
cuisine ouverte (ou fermée) agencée
espace de rangement avec étagères, buanderie
cave
armoire de rangement sous escalier
Combles mansardées chambre avec lucarne, salle de bain (WC, douche, lavabo) et armoires
chambre avec balcon et velux sur Jura, armoires
salle de bain avec WC, douche, lavabo
espace jeu avec lucarne, armoires
Garage - niveau entrée place 1 voiture, chaufferie (chaud. gaz ou PAC), tableau électrique
Garage - rez-inférieur abri PC (vesion sud), rangement pour accessoires de jardin, bucher

 

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Et Roger BOVAY SA, Sentier du Plânoz 6, CH-1024 Ecublens, Tél. +41 79 318 71 19, www.bovay-sa.ch