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Le
changement d'une chaudière
Le changement de la chaudière est-il obligatoire
et urgent OU volontaire et préventif ? Dans les
2 cas, la démarche ci-dessous est nécessaire.
Elle décrit nos prestations de conseil. Le choix
des fournisseurs (bureau d'étude, installateur,
...) reste le libre choix du propriétaire, respectivement
gestionnaire du bâtiment. Nous fournissons tout
ou partie des services ci-dessous : nous
demander une offre !
On distingue 3 phases principales :
a. définition des buts, recherche des données, calcul et énoncé des besoins pour la demande d'offres (points 1 à 3 ci-dessous)
b. examen des offres, aide à la décision (point 4)
c. réception de l'installation (point 6)
0. Prévisions
Dès que l'on sait que la chaudière doit
être changée, il faut faire des relevés
hebdomadaires du temps de marche du brûleur. Voir
le contrôle continu
du chauffage, et le pratiquer pendant 6 mois ou
plus !
1. Motivation / engagement du propriétaire
Faut-il faire au minimum ou profiter du changement
de chaudière pour apporter une plus-value sensible
à l'immeuble ? Dans ce cas, quelques réflexions
s'imposent ! par exemple : classement énergétique
de l'immeuble (statistiques internes, indice de dépense
énergétique, display,
...); quelles sont les transformations de l'immeuble
envisagées à court, moyen et long terme;
maintien de l'énergie actuelle; appoints d'énergies
renouvelables, ...
2. Rassemblement des données
d'exploitation
Création d'un "dossier technique du bâtiment"
: inventaire des besoins thermiques (chaud, froid, eau
chaude sanitaire) à satisfaire pour les types
de consruction : logement, commercial, garage, ventilation,
piscine, etc.. ; état de la citerne mazout, chaudière,
cheminée, régulation ?, qualité
de l'eau, état du circuit de distribution ?
Données de consommation selon le contrôle
continu du chauffage et historique des 5 dernières
années. A défaut, des calculs peuvent
être effectués, mais donnant moins de précision
sur le comportement de l'immeuble.
3. Définition des paramètres
de base pour demander une offre par le gestionnaire
avec ses fournisseurs habituels
Energie principale, appoint(s), puissance du producteur
de chaleur, type de production "en étages"
plutôt que variable, compteurs d'heures et de
démarrages, régulation compréhensible
et simple à exploiter, position des sondes, capacité
boiler, réception de l'installation, les autres
paramètres étant laissé au choix
de l'installateur ou imposé(s) par la loi (décompte
chaleur, ...).
4. Aide au choix de la meilleure offre
Examen des différentes offres, discussion éventuelle
avec les soumissionnaires.
5. suivi de chantier : Par le gestionnaire ou sur demande
6. réception de l'installation
Remise de l'installation au propriétaire accompagnée
des documents de base:
- descriptif explicatif
- mode d'emploi illustré de la chaufferie (configurations
été/hiver, actions en cas de pannes simples,
entreprises à contacter, ...)
- protocole avec les valeurs ajustées/mesurées, etc. ...
7. Ajustage des paramètres et
suivi des consommations
Affinage des paramètres de réglage pendant
1-2 saisons pour la meilleure efficacité énergétique.
Contrôle continu
des consommations de l'immeuble : chauffage, électricité,
eau
23-jun-08
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